İŞLETME AİDAT PROJELERİ

Merhabalar;

 Bu ayki yazımızın konusu işletme aidat projeleri. İşletme aidat projeleri hazırlanması ve açıklanması en sevimsiz konulardan biridir sektörümüzde. Normal vatandaşlar şu şekilde hazırlarken: "(Personel+elektrik+su)/Bağımsız bölüm sayısı), bizler bu işin bu kadar da basit olmadığını biliriz. Yukarıda bahsi geçen 3 kalemin dışında bir dünya daha harcama kalemi olduğunu ve hesap yaparken bunları da dahil etmemiz gerektiğini biliriz fakat anlatmakta zorluk çekeriz. Bu harcama kalemleri şu şekilde özetlenebilir;

1	ORTAK ALAN ELEKTRİK GİDERLERİ
2	ORTAK ALAN SU GİDERLERİ
3	ORTAK ALAN İNTERNET GİDERLERİ
4	PERSONEL GİDERLERİ (MAAŞ, SGK, K.TAZMİNATI)
5	PERSONEL DİĞER GİDERLER
6	ÖZEL GÜVENLİK GİDERLERİ
7	HAVUZ SARF MALZEME VE BAKIM GİDERLERİ
8	TEMİZLİK HİZMET GİDERLERİ
9	TEMİZLİK MALZEMESİ GİDERLERİ
10	ORTAK ALAN SİGORTA GİDERLERİ
11	POSTA, KIRTASİYE VE RESMİ HARÇ GİDERLERİ
12	ASANSÖR AYLIK BAKIM GİDERLERİ
13	ASANSÖR YILLIK MUAYENE GİDERLERİ
14	BAHÇE BAKIM VE PEYZAJ GİDERLERİ
15	MERKEZİ ISITMA SİSTEMİ YILLIK BAKIM GİDERLERİ
16	YANGIN TÜPÜ DOLUM GİDERLERİ
17	ORTAK ALAN İLAÇLAMA GİDERLERİ
18	ORTAK ALAN İNTERNET GİDERLERİ
19	AVUKAT, İCRA TAKİP VE DAVA GİDERLERİ
20	PROFESYONEL YÖNETİM HİZMET GİDERLERİ
21	ONLİNE MUHASEBE PROGRAM GİDERLERİ
22	KAPI, KİLİT, ZİL, UYDU ARIZA VE DİĞER TAMİR BAKIM GİDERLERİ
23	DİĞER ÇEŞİTLİ GİDERLER

 

İşletme aidatlarının ülkemizde son yıllarda çok yüksek bir artış göstermesinin başlıca sebebi asgari ücrete gelen zamların yüksekliğidir. Asgari ücrete gelen en ufak bir zam bile zaten işletim aidatının yüzde seksen gibi bir kısmını oluşturan personel giderlerini arttırırken otomatik olarak işletim aidatının da artmasına sebep olmaktadır. 

 

Tesis yöneticileri olarak bizler popülist bir yaklaşım ile işletim aidatını arttırmadığımız zaman sadece günü kurtarmış oluruz. Biriken sorunları çözmüş değil ertelemiş oluruz sadece. Bizden sonraki dönemlere daha borçlu bir tesis yönetimi bırakırız. 

İşletim aidatının her yıl belirli bir oranda arttırılması zorunluluktur. Bu zammı yaparken nedenlerini, hangi kalemlerde ne kadar artış olduğunu iyi açıkladığımız zaman sakinlerimiz de aidat artışlarını makul görüp kabul edecektir.

 

aidat  inaltaysiteyönetim  izmitsiteyönetimi  kocaelisiteyönetimi  siteyönetimi